Cl Jaume i 5 Es:1 Pl:00 Pt:02

Montcada i Reixac, Barcelona • Local comercial · Subhasta • Ref: #031F8458

115.708 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Montcada i Reixac per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

LOCAL, al que en la cmunidad se le asigna el número DOS, en la planta baja del total edificio sito en Montcada i Reixac, que tiene su frente a la calle Jaime I, número cinco. Se compone de una nave o habitación diáfana en la planta baja, que tiene una total superficie útil de SETENTA Y UN METROS VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS; y un local o habitación en la planta altillo al que se accede por medio de escalera privada que comunica ambos locales, y tiene una superficie útil de CUARENTA Y SEIS METROS CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)131.643 €

Detalle cargasHipoteca a favor de la "CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO", por un principal de VEINTIUNO MIL EUROS, de sus intereses ordinarios hasta MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS EUROS CON CINCUENTA CENTIMOS, de los intereses de demora hasta CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA EUROS, de MIL CINCUENTA EUROS para para prestaciones accesorias, y hasta TRES MIL SEISCIENTOS Y SEIS EUROS para costas y gastos. La hipoteca constituida por DON RAFAEL CABALLERO DIAZ a favor del "BANCO DE SABADELL, SOCIEDAD ANONIMA", a) la cantidad de ONCE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA EUROS de principal. b) del pago de los importes que el Banco acredite por el concepto de intereses ordinarios de un año y medio al tipo máximo del DOCE POR CIENTO anual, es decir, hasta un importe máximo de DOS MIL CUARENTA Y TRES EUROS. c) de intereses de demora de dos años al tipo máximo del QUINCE POR CIENTO anual, es decir, hasta un importe máximo de TRES MIL CUATROCIENTOS CINCO EUROS euros. d) y de la cantidad de QUINIENTOS SESENTA Y SIETE EUROS CON CINCUENTA CENTIMOS para costas. La hipoteca a favor de la "CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO", en garantía de un préstamo concedido en los siguientes términos: RESPONSABILIDADES GARANTIZADAS: 1.- la cantidad de SESENTA Y CUATRO MIL EUROS de principal. 2.- de intereses de un año al tipo máximo del DIEZ ENTEROS CINCUENTA CENTESIMAS POR CIENTO nominal anual, que asciende a la suma de SEIS MIL SETECIENTOS VEINTE EUROS. 3. de los intereses de demora hasta un máximo de DIECISEIS MIL EUROS. 4.- de TRES MIL DOSCIENTOS EUROS para prestaciones accesorias. 5. y de DOCE MIL VEINTE EUROS que se fijan como ampliación eventual para costas y gastos. La total responsabilidad hipotecaria es de CIENTO UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA EUROS.

Hipoteca131.643 €

Puja mínima115.708 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada y se desconoce la situación de los ocupantes, lo que puede implicar un proceso de desalojo. Además, existen múltiples hipotecas y afecciones fiscales, lo que aumenta la complejidad de la situación de cargas.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

2429118DF3922G0002BI

Superfície cadastral

145 m²

Any construcció

2002

Ús cadastral

Comercial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Ubicació comercial: 20/25
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 11/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Montcada i Reixac a 115,708€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Montcada i Reixac, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu115.708 €

ITP 10% — Cataluña11.571 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)405 €

Inversió total estimada128.684 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (3 dies)

A Atalaya des de4 de set. del 2026

Última actualització4 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Montcada i Reixac per puntuació IA

Carrer Sant Adrià a la Roca

1.000.000 €

290 €/m² · 3451.69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Camelies

109.000 €

612 €/m² · 178.09 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Barberá

24.000 €

658 €/m² · 36.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Bifurcacio

49.000 €

1.036 €/m² · 47.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Bateria

73.000 €

651 €/m² · 112.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original