AtalayaAtalaya

Carretera De Tariquejo Km dos

Cartaya, Huelva • Sòl · Subhasta • Ref: #0252C389

323.687 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cartaya per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

142 m²

OcupacióSense confirmar
19
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

RUSTICA NAVE . Sobre suerte de tierra de secano, al sitio LA MATANZA , en el termino de Cartaya situada en Carretera de Tariquejo km dos

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)200.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Popular Español SA por 75000 euros de principal, más intereses y costas. Embargo a favor de Banco Santander SA por 25943.13 euros de principal, más intereses y costas. Embargo a favor de Eiffage Infraestructuras SAU por 9853.61 euros de principal, más intereses y costas. Embargo a favor de Estado Español por 110372.45 euros. Embargo a favor de Tesorería General de la Seguridad Social por 40812.70 euros.
Hipoteca75.000 €
Embargos186.982 €
Puja mínima461.761 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples cargas, incluyendo hipoteca y varios embargos, y la ocupación es desconocida, lo que aumenta el riesgo de litigiosidad y costes adicionales.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
21021A02600084

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

19/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Cartaya a 323,687€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cartaya, Huelva

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu323.687 €
ITP 7% — Andalucía22.658 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.133 €
Inversió total estimada348.478 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cartaya per puntuació IA

Suelo Urbano Residencial en Cartaya Ue R3
60

Suelo Urbano Residencial en Cartaya Ue R3

279.000 €

267 €/m² · 1045 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Gracia Terreno Parcela C 1 Plan Parcial la Joya Parc C 50 Cartaya Huelva
54

Urban Building Land For Sale In C Gracia Terreno Parcela C 1 Plan Parcial la Joya Parc C 50 Cartaya Huelva

97.000 €

44 €/m² · 2183 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original