Iniciar sessió Començar

Sòl a Córdoba

Córdoba • Ref: #0233A7CA

32.660 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Córdoba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

11422 m²

Preu / m²

2 €

OcupacióLliure

Foto: aliseda

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la ciudad de Córdoba (Córdoba). Se trata de un conjunto de 4 parcelas. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

9803604UG2990S0001FP

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2460 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Urbanística: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 11/15

Suelo unknown (unknown) de 11422.00m² en Córdoba a 2€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−2450 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Córdoba, Córdoba

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-90.5%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 21 € /m²
El teu actiu: 2 € /m²
Mostres: 23
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu32.660 €

ITP 7% — Andalucía2.286 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada36.246 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

21 de jul. del 2026

35.930 €arrow_forward34.125 €-5.02%

3 de set. del 2026

34.125 €arrow_forward32.660 €-4.29%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des degen. del 2020 (2460 dies)

A Atalaya des de9 de maig del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Córdoba per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Córdoba

Alamillo (cuevas de Altaza)

18.000 €

7 €/m² · 2500 m²

Veure anàlisi

Non Consolidated Urban For Sale In C Virgen del Valle 10 Cordoba Córdoba

76.000 €

71 €/m² · 1075 m²

Veure anàlisi

Suelo en Manzana 8 Subparcela, 17

1.100 €

7 €/m² · 149 m²

Veure anàlisi

Suelo en Manzana 8 Subparcela, 18

1.100 €

7 €/m² · 149 m²

Veure anàlisi

Urbanización Pu.tr-5, s/n

13.910 €

10 €/m² · 1274 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original