AtalayaAtalaya

Adosado en Cl Albaida (macael)

Macael • Casa • Ref: #020FD012

56.300 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

149 m²

Preu / m²

378 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
53
Adosado en Cl Albaida (macael) — Macael
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El salon y los dormitorios tienen suelos de gres y paredes blancas, con preinstalacion electrica visible.
  • •El bano presenta azulejos en tonos marrones y beige, con sanitarios basicos y bañera.
  • •La fachada del edificio es de color amarillo claro, con balcones y garajes a pie de calle.
  • •Algunas estancias muestran azulejos a media altura, lo que sugiere una estetica algo anticuada.

descriptionDescripció

Acogedora vivienda unifamiliar adosada situada en Calle Albaida, en el municipio de Macael (Almería). El inmueble forma parte de un conjunto residencial consolidado y tranquilo, con buenas comunicaciones y todos los servicios urbanos disponibles. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 149 m² y se distribuye en dos plantas sobre rasante y una planta sótano, ofreciendo un espacio amplio y versátil para uso familiar. El edificio presenta un estado exterior adecuado, acorde a su antigüedad, y se encuentra en una zona céntrica con entorno residencial y nivel de renta medio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial, bien ubicada y en un entorno urbano cómodo y bien equipado.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1815218WG6311N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 149.00m² en Macael a 378€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Macael

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deag. del 2026 (4 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Macael per puntuació IA

Casa en Calle Polvorin, Macael
56

Casa en Calle Polvorin, Macael

43.600 €

357 €/m² · 122 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Adosada en Cl Santiago
32

Casa Adosada en Cl Santiago

34.000 €

210 €/m² · 162 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original