Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local comercial a Pego

Pego, Alicante • Ref: #01FAD559

214.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pego per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1304 m²

Preu / m²

164 €

OcupacióSense confirmar
63
Local comercial a Pego — Pego
Foto: Hipoges
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: El interior de la sala principal presenta instalaciones desmanteladas, cableado suelto colgando y zonas con escombros o material amontonado.
  • •Bano: Los aseos se encuentran en buen estado aparente, con sanitarios modernos y alicatado en condiciones funcionales.
  • •Fachada: El exterior y acceso principal presentan revestimiento blanco en buen estado y escaleras de terracota bien conservadas.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local con una superficie de 586,24 m² ubicado en la localidad de Pego, provincia de Alicante. El local está situado en la planta baja del edificio polivalente, en la zona de servicios integrada en la urbanización Monte Pego. El acceso es independiente para el local. Actualmente se usa como almacén, aunque de acuerdo con la normativa y a su estado, puede servir para cualquier otro uso. Pego cuenta con una buena infraestructura de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes, centros de salud y transporte público, lo que facilita la vida cotidiana de sus residentes. Situada en la comarca de la Marina Alta, la localidad cuenta con un entorno natural privilegiado, con paisajes montañosos, valles fértiles y una proximidad a la costa que brinda una variedad de opciones para actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo, o simplemente disfrutar de la naturaleza. Se encuentra a pocos kilómetros de las playas de la Costa Blanca, donde se pueden disfrutar de días de sol y mar. Comprar un local comercial en Pego ofrece menor coste, comunidad local activa, turismo rural creciente, ambiente tranquilo y buenas conexiones con la Marina Alta, ideal para negocios de proximidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Local comercial planta calle de 1304.00m² en Pego a 164€/m² (mediana zona 501€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (70 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 164 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pego, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-62.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
440 € /m²
El teu actiu
164 € /m²
Mostres
161
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu214.300 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana21.430 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)750 €
Inversió total estimada237.480 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de23 de jul. del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Pego

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original