Calle Lope de Vega

Granollers, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #019A15CA

117.600 €-25% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Granollers per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

52 m²

Preu / m²

2.262 €

Habitacions

OcupacióOcupada · tipus a verificar

Foto: Solvia

1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La cocina presenta muebles y electrodomésticos envejecidos, aunque funcionales.
•El salón tiene suelos de baldosas y paredes con gotelé, lo que le da un aspecto anticuado.
•El pasillo y los dormitorios muestran paredes con pintura desgastada y suelos de baldosas que necesitan actualización.

descriptionDescripció

Piso de 52 m² ubicado en Granollers, Barcelona. Se trata de un piso de 52 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano de Granollers, con acceso próximo a la C-17 y a la AP-7. Dispone de servicio de autobús urbano e interurbano y de conexiones ferroviarias mediante las estaciones de Granollers Centre y Granollers Canovelles. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, entidades bancarias y comercios. El Hospital General de Granollers se localiza en el municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1970

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 52 m² però el cadastre registra 58 m² (+12%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

1176205DG4017G0039KU

Superfície cadastral

58 m²

Any construcció

1970

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 10/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 13/15

Vivienda de 52.00m² en Granollers a 2262€/m² (mediana zona 3027€/m², delta -25.3%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (9 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -25.3% frente a la mediana zonal (3027€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Granollers, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-25.3%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.027 € /m²
El teu actiu: 2.262 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu117.600 €

ITP 10% — Cataluña11.760 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)412 €

Inversió total estimada130.772 €

Reforma estimada (estat: mejorable)21.000 € – 36.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 4 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (11 dies)

A Atalaya des de30 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Granollers per puntuació IA

Joan Vidal i Jumbert

81.000 €

1.266 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Mas Gili

89.000 €

1.379 €/m² · 64.52 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Antoni Gaudi, s/n

156.750 €

1.363 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Plaza Can Monic

99.000 €

1.209 €/m² · 81.87 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Jardin Conrad Salo

87.000 €

1.477 €/m² · 58.9 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original