AtalayaAtalaya

Sòl a Monóvar

Monóvar, Alicante • Ref: #018749AB

46.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Monóvar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2435 m²

Preu / m²

19 €

OcupacióSense confirmar
77
Sòl a Monóvar — Monóvar
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Parcela M10.B (VPO), incluida en un lote de 9 suelos del Sector Gran Monóvar, con una superficie aproximada de 2.435 m². El sector presenta planeamiento aprobado y urbanización parcialmente ejecutada, actualmente sin actividad, con ejecución estimada del 35%. La parcela está destinada a vivienda protegida (VPO), con edificabilidad aproximada de 1.020 m²t. Ubicada en entorno residencial semi consolidado, con acceso desde viario interno. Las parcelas suponen una participación conjunta cercana al 40% del Sector Gran Monóvar, concentrando una edificabilidad total aproximada de 32.600 m² techo. Adecuada para promoción de vivienda protegida de pequeña escala.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7558201XH8575N
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 835 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

77/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2435.00m² en Monóvar a 19€/m² (mediana zona 59€/m², delta -67.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -67.8% frente a la mediana zonal (59€/m²)

Riscos

  • −834 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Monóvar, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-45.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
35 € /m²
El teu actiu
19 € /m²
Mostres
295
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu46.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada51.900 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
10 d’oct. del 2026
72.000 €arrow_forward46.000 €-36.11%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (835 dies)
A Atalaya des de14 d’ag. del 2026
Última actualització10 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Monóvar per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Monóvar
Calle Consol
85

Calle Consol

16.000 €

24 €/m² · 674.3 m²

Veure anàlisi
Suelo Urbanizable en Sect Gran Monovar, Monóvar
78

Suelo Urbanizable en Sect Gran Monovar, Monóvar

413.000 €

23 €/m² · 18214 m²

Veure anàlisi
Suelo Urbanizable en Sect Gran Monovar, Monóvar
77

Suelo Urbanizable en Sect Gran Monovar, Monóvar

48.500 €

19 €/m² · 2593 m²

Veure anàlisi
Ptda Gran Monóvar
74

Ptda Gran Monóvar

107.900 €

41 €/m² · 2611 m²

Veure anàlisi
Suelo Urbano Residencial en Torre
69

Suelo Urbano Residencial en Torre

24.000 €

137 €/m² · 175 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original