AtalayaAtalaya

Avenida Puente Cultural

Majuelos Nuevos, San Sebastián de los Reyes, Madrid • Oficina · Subhasta • Ref: #00661653

232.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Sebastián de los Reyes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

68 m²

Preu / m²

3.418 €

OcupacióSense confirmar
42
Avenida Puente Cultural — Majuelos Nuevos, San Sebastián de los Reyes
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Oficina de 68 m² ubicada en San Sebastián de los Reyes, Madrid. Se trata de una oficina de 68 m² distribuidos en varias estancias. Tiene como anejo plaza de garaje en planta sótano del edificio. La oficina se sitúa en el barrio Majuelos Nuevos, con acceso próximo a la carretera N-1 y conexiones rápidas con la A-1. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano, así como proximidad a la estación de metro Hospital Infanta Sofía. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital Universitario Infanta Sofía. Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Sí

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8815819VK4981N

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Categoria
18/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Office de 68.00m² en San Sebastián de los Reyes a 3418€/m². Sin referencia zonal. estado pendiente de análisis visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (52 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para office en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Majuelos Nuevos, San Sebastián de los Reyes, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu232.400 €
ITP 6% — Madrid13.944 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)813 €
Inversió total estimada248.157 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 9 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (53 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original