Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Oropesa del Mar

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón • Ref: #001D5C64

146.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oropesa del Mar/orpesa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

63 m²

Preu / m²

2.317 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
30
Pis a Oropesa del Mar — Oropesa del Mar/orpesa
Foto: Hipoges
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: edificio residencial plurifamiliar en bloque de ladrillo caravista en aparente buen estado exterior de conservacion.
  • •Exterior: urbanizacion perimetrada con accesos, aceras y viales publicos limpios y sin deterioros visibles.
  • •Balcon: terrazas y balcones exteriores con barandillas integradas que no muestran desperfectos aparentes.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Oropesa del Mar, en la provincia de Castellón. Forma parte de un edificio residencial de 10 plantas sobre rasante y 2 bajo rasante con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Comprar una vivienda en Oropesa del Mar es una excelente oportunidad para disfrutar del Mediterráneo y de un entorno privilegiado. Sus playas, su clima agradable y su amplia oferta de ocio y restauración hacen de esta localidad un destino ideal para vivir o veranear. Además, su atractivo turístico y sus buenas comunicaciones favorecen la inversión inmobiliaria y la posibilidad de obtener rentabilidad. Oropesa del Mar dispone de una amplia oferta de comercios, centros educativos, servicios sanitarios, establecimientos de restauración y opciones de ocio. Su excelente comunicación terrestre, mediante la AP-7 y la N-340, facilita los desplazamientos hacia Castellón y Valencia. Además, cuenta con estación de tren y conexiones de autobús con localidades cercanas, lo que permite disfrutar de una cómoda movilidad durante todo el año. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

3

Ascensor

Sí

Terrassa

No

Pàrquing

Sí

Any construcció

2007

Piscina

Sí

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7141102BE5474S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 63.00m² en Oropesa del Mar/orpesa a 2317€/m² (mediana zona 1002€/m², delta +131.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 178 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riscos

  • −Precio +131.2% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+131.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.002 € /m²
El teu actiu
2.317 € /m²
Mostres
210
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu146.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)511 €
Inversió total estimada162.111 €
Reforma estimada (estat: mejorable)25.000 € – 44.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de1 d’oct. del 2026
Última actualització31 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oropesa del Mar per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Oropesa del Mar

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original