Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Juan Carlos

Torres de Cotillas (las), MurciaCasa · SubastaRef: #FFFCF553

179.000 €-59% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Torres de Cotillas (las) por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

252 m²

Precio / m²

711 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
65
Calle Juan Carlos — Torres de Cotillas (las)
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalet adosado de 252 m² ubicado en Las Torres de Cotillas, Murcia. Se trata de un chalet adosado de 252 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Incluye garaje y trastero en planta sótano de la urbanización. El chalet adosado se sitúa en el núcleo urbano de Las Torres de Cotillas, con acceso cercano a la autovía A-7. La zona cuenta con transporte público mediante varias líneas de autobús. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Cerca se localiza el Centro de Salud Las Torres de Cotillas, el Polideportivo Municipal y la Piscina Cubierta Municipal. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

3

Año construcción

2005

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 251.72 m² pero el catastro registra 280 m² (+11%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3796401XH5039N0008HX
Superficie catastral
280 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 251.72m² en Torres de Cotillas (las) a 711€/m² (mediana zona 1747€/m², delta -59.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (68 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -59.3% frente a la mediana zonal (1747€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Torres de Cotillas (las), Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-59.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.747 € /m²
Tu activo
711 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo179.000 €
ITP 8% — Murcia14.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)627 €
Inversión total estimada194.947 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 15 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (71 días)
En Atalaya desde21 jul 2026
Última actualización8 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Torres de Cotillas (las) por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original