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Plaza Primero de Mayo, 1 5º-2ª, Escalera A, Bloque, 3

Montornés del Vallés, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #FFBD3AA1

222.112 €
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Superficie

47 m²

OcupaciónLibre
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA URBANA. NUMERO DOCE. VIVIENDA PISO QUINTO PUERTA SEGUNDA, escalera A, del Bloque número 3 de la Ciudad Satélite Riera-Marsá, del término de Montornés, con calificación provisional de "Viviendas de Renta Limitada" (hoy Plaza Primero de Mayo número 1), de superficie aproximada de cuarenta y seis metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados, que LINDA: al Norte y Sur, con proyección vertical de la franja de terrero circundante común del edificio; al Este, piso quinto puerta primera, de la escalera B; al Oeste, caja de la escalera y piso puerta primera de la misma planta y escalera; encima la cubierta y, debajo, piso cuarto puerta segunda. Su CUOTA en la comunidad es del 2,10 por ciento. Forma parte integrante en régimen de propiedad horizontal de un edificio sito en Montornès del Vallès, Plaza Primero de Mayo, número 1.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónlibre
Desahucio necesario
Cargas (€)144.420 €
Detalle cargasHipoteca a favor de SANDI ASSETS DAC (inicialmente BANCO CAM, S.A.U.) por 148062.01 EUR (principal, intereses y costas). Anotación preventiva de embargo a favor de SANTANDER CONSUMER ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO, S.A. por 13425.12 EUR (principal, gastos y costas).
Hipoteca131.000 €
Embargos13.425 €
Puja mínima222.112 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, servidumbre
Análisis riesgoExiste una hipoteca y un embargo, con la hipoteca siendo la carga principal. La propiedad está libre de ocupantes, lo que reduce el riesgo de desalojo.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 46.59 m² pero el catastro registra 56 m² (+20%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9006002DG3090N0012DL
Superficie catastral
56 m²
Año construcción
1965
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
4/6

Subasta BOE en Montornés del Vallés a 222,112€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Documentación judicial: vivienda libre

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Montornés del Vallés, Barcelona
map

Coordenadas no disponibles

Costes estimados de adquisición

Precio del activo222.112 €
ITP 10% — Cataluña22.211 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)777 €
Inversión total estimada246.100 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 1 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (12 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización17 sept 2026

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