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AtalayaAtalaya

Calle Minerva

Navalmorales (los), ToledoCasaRef: #FFB662B5

26.250 €
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Superficie

109 m²

Precio / m²

240 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
41
Calle Minerva — Navalmorales (los)
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con desconchones y suciedad.
  • Exterior: Los cables eléctricos están a la vista y desordenados en la fachada.
  • Exterior: Las ventanas y rejas muestran signos de desgaste y antigüedad.

descriptionDescripción

Casa de 97 m² ubicada en Los Navalmorales, Toledo. Se trata de una casa de 97 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Los Navalmorales, con acceso por las principales vías del municipio, como la carretera CM-401, que conecta fácilmente con otras localidades de la comarca y con la ciudad de Toledo. En cuanto a transporte público, el municipio dispone de servicio de autobuses interurbanos que comunican Los Navalmorales con Toledo y otras poblaciones cercanas. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés más destacados se encuentra la Plaza de España, centro neurálgico del municipio, así como el parque municipal, ideal para actividades al aire libre. Además, Los Navalmorales cuenta con centro de salud, farmacia y acceso a servicios sanitarios básicos, lo que garantiza una atención adecuada a los residentes. También dispone de instalaciones deportivas municipales y zonas verdes para el ocio y el deporte. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

1950

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 109.39 m² pero el catastro registra 97 m² (-11%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9686810UJ5998N0001GS
Superficie catastral
97 m²
Año construcción
1950
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 419 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 109.39m² en Navalmorales (los) a 240€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -78.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (416 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -78.9% frente a la mediana zonal (1139€/m²)

warningRiesgos

  • 416 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Navalmorales (los), Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-78.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.139 € /m²
Tu activo
240 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-76.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.004 € /m²
Tu activo
240 € /m²
Muestras
14
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo26.250 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.363 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada29.913 €
Reforma estimada (estado: mejorable)44.000 €76.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2025 (419 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización29 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original