Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Fuente de Cantos

Fuente de Cantos, Badajoz • Ref: #FF020810

27.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Fuente de Cantos por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

117 m²

Precio / m²

231 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
69
Piso en Fuente de Cantos — Fuente de Cantos
Foto: Hipoges
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Estás interesado en comprar un piso en Fuente de Cantos? Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 117m² bien distribuida en un salón-comedor, cocina, 4 habitaciones y 2 baños, ubicado en la localidad de Fuente de Cantos, provincia de Badajoz. Esta propiedad es la opción perfecta para ti. Con una excelente ubicación y en perfecto estado de conservación, este piso ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una calidad de vida excelente en un entorno relajado. Fuente de Cantos es un pintoresco municipio de la provincia de Badajoz, conocido por su tranquilidad, su buen clima y su rico patrimonio cultural. Su excelente ubicación te ofrece la oportunidad de disfrutar de la paz del campo sin renunciar a la cercanía de servicios urbanos. El municipio cuenta con supermercados, centros educativos, centros de salud, bancos y restaurantes, lo que garantiza una vida cómoda y sin complicaciones. Es ideal para quienes desean disfrutar de la paz del campo, con numerosas rutas para pasear y desconectar del ajetreo urbano. Situado a solo 40 minutos de Badajoz y a una hora de Sevilla, Fuente de Cantos está perfectamente comunicado por carretera, lo que facilita el acceso a grandes núcleos urbanos para quienes necesiten desplazarse por motivos de trabajo o estudios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1970

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5768713QC3356N

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 117.00m² en Fuente de Cantos a 231€/m² (mediana zona 502€/m², delta -54.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 186 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -54.0% frente a la mediana zonal (502€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Fuente de Cantos, Badajoz

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-53.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
500 € /m²
Tu activo
231 € /m²
Muestras
215
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo27.000 €
ITP 8% — Extremadura2.160 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada30.460 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización10 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Fuente de Cantos por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Fuente de Cantos

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original