AtalayaAtalaya

Suelo en Sant Julià de Ramis

Urbanización Golf Girona, de Sant Julià de Ramis

Sant Julià de Ramis, Girona • Subasta • Ref: #FE6136B0

390.224 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Sant Julià de Ramis por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

SUPERFICIE DE TERRENO sita en el término de Sant Julià de Ramis, de superficie CUATROCIENTOS NOVENTA MIL METROS CUADRADOS, destinado a CAMPO DE GOLF, siendo su perímetro totalmente discontinuo e irregular, que consta del campo de golf propiamente dicho, de 18 hoyos, zonas de prácticas, y otras zonas, formada por dos cuerpos.

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
4336901DG8543N0001WS
Superficie catastral
157619 m²
Año construcción
1992
Uso catastral
Deportivo

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Sant Julià de Ramis. Puja mínima 390,224€ vs tasación 4,702,560€ (descuento judicial 91.7%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Descuento judicial del 91.7% sobre tasación (390,224€ vs 4,702,560€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Sant Julià de Ramis, Sant Julià de Ramis, Girona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo390.224 €
ITP 10% — Cataluña39.022 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.366 €
Inversión total estimada431.612 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 29 de octubre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (1 días)
En Atalaya desde9 oct 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Sant Julià de Ramis por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Sant Julià de Ramis
Suelo Urbano Residencial en Bateria
70

Suelo Urbano Residencial en Bateria

77.000 €

77 €/m² · 1002 m²

Ver análisis
Calle Llevant, Nº, 47
50

Calle Llevant, Nº, 47

86.400 €

31 €/m² · 2755 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original