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AtalayaAtalaya

Piso en Corella

Calle San José

Corella, Navarra • Ref: #FE080D42

195.723 €
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Superficie

184 m²

Precio / m²

1.061 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
44
Calle San José — Corella
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Presenta desconchones en la pintura exterior, manchas de humedad en la parte inferior y cableado visto desordenado.
  • •Balcon: Barandillas metalicas antiguas con signos evidentes de oxidacion y carpinterias exteriores deterioradas.

Descripción

Piso de 535 m² ubicado en Corella, Navarra. Se trata de un lote formado por 3 pisos con una superficie total de 534.89 m² distribuidos en varias estancias.. Se sitúa en el núcleo urbano de Corella, con excelentes accesos por la carretera N-113 y la autopista AP-68, que conectan la localidad con otras zonas de Navarra y comunidades cercanas. Además, cuenta con comunicaciones públicas como líneas de autobuses que facilitan el transporte dentro de la localidad y hacia poblaciones cercanas. En esta ubicación se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Museo de Arte Sacro de Corella, un espacio cultural reconocido en la localidad, y el Parque de la Estanca, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. También se encuentran centros de salud y farmacias que garantizan una atención sanitaria accesible. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
03-0029-01-003

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 330 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

44/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 184.42m² en Corella a 1061€/m² (mediana zona 561€/m², delta +89.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 320 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 85 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Precio +89.1% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Corella, Navarra

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+158.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
410 € /m²
Tu activo
1.061 € /m²
Muestras
104
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo195.723 €
ITP 6% — Navarra11.743 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)685 €
Inversión total estimada209.151 €
Reforma estimada (estado: mejorable)74.000 € – 129.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
17 sept 2026
158.800 €arrow_forward147.723 €-6.98%
27 sept 2026
147.723 €arrow_forward195.723 €-32.49%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (330 días)
En Atalaya desde15 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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