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AtalayaAtalaya

Calle Vicente Alexandre

Los Ángeles, AlicantePisoRef: #FDE3CEB4

205.000 €
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Superficie

59 m²

Precio / m²

3.480 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
59
Calle Vicente Alexandre — Los Ángeles, Alicante
Foto: Solvia
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: El salón presenta un buen estado general, con suelos de baldosas claras y paredes blancas, aunque la decoración es algo anticuada.
  • Cocina: La cocina es funcional, con muebles en buen estado y electrodomésticos operativos.
  • Fachada: La fachada del edificio es moderna y se ve en buen estado de conservación.

descriptionDescripción

Pisos con garaje ubicado en Alicante. Las viviendas estan distribuidas en salón-comedor, cocina independiente, 2/1 dormitorios y 2/1 baño completos, según vivienda, ofreciendo un espacio funcional y confortable para toda la familia. Incluyen una plaza de garaje y/o trastero, situada planta sótano del edificio. Se ubica en el barrio de Los Ángeles, una zona residencial tranquila y perfectamente comunicada. El acceso por carretera es excelente, a escasos minutos de la salida a la autovía A-31, que conecta rápidamente con otras localidades y con la circunvalación de Alicante. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (como la línea 24 y la línea 03) con paradas cercanas, facilitando el acceso al centro de la ciudad, a la estación de tren Alicante-Terminal y a otros puntos de interés. Además, la estación de tren se encuentra a menos de 10 minutos a pie, lo que supone una gran ventaja para quienes necesitan desplazarse a otras ciudades. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados (Mercadona, Consum), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (como el Colegio Público San Blas y el IES Jorge Juan), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. A poca distancia se localizan también el Hospital General Universitario de Alicante y el Centro de Salud San Blas, lo que aporta una gran tranquilidad en cuanto a atención sanitaria. Para el ocio y el tiempo libre, destacan la cercanía al parque Lo Morant y al centro comercial Gran Vía, así como la proximidad al centro histórico de Alicante y a la playa del Postiguet, uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

Año construcción

2018

Piscina

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 58.9 m² pero el catastro registra 77 m² (+31%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9394702YH1499C0015ET
Superficie catastral
77 m²
Año construcción
2010
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 58.90m² en Alicante a 3480€/m² (mediana zona 2064€/m², delta +68.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, 132 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +68.6% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Los Ángeles, Alicante, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+68.6%Por encima del anchor
Ámbito
Barrio
Mediana zona
2.064 € /m²
Tu activo
3.480 € /m²
Periodo
junio 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+60.6%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.167 € /m²
Tu activo
3.480 € /m²
Muestras
80
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo205.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)718 €
Inversión total estimada227.218 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (134 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original