Calle Roma, S/nº - Parcela Mr-Ii-4 - Proyecto Compensaci, s/n

Centro, Toledo • Otros • Ref: #FDB1D19A

16.605 €

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Superficie

39 m²

Precio / m²

425 €

OcupaciónLibre

Calle Roma, S/nº - Parcela Mr-Ii-4 - Proyecto Compensaci, s/n — Centro, Toledo

Foto: aliseda

1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Local destinado a CENTRO DE TRANSFORMACIÓN, situado en la planta sótano de Calle Roma en Toledo. Local con unas uperficie de 39,33 m2 con acceso desde interior de urbanización.

¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!

Características

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

1998

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2342201VK1124A0001OG

Superficie catastral

38 m²

Año construcción

1998

Uso catastral

Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2105 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 10/15

Vivienda de 39.00m² en Toledo a 425€/m² (mediana zona 1860€/m², delta -77.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -77.2% frente a la mediana zonal (1860€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

−2104 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Centro, Toledo, Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-77.2%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.860 € /m²
Tu activo: 425 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-42.0%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 733 € /m²
Tu activo: 425 € /m²
Muestras: 296
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo16.605 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha1.494 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada19.399 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

21 jul 2026

17.480 €arrow_forward16.605 €-5.01%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdenov 2020 (2105 días)

En Atalaya desde24 jun 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original