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Pd Pusa (rancho Grande), s/n

Petrer, Alicante • Suelo · Subasta • Ref: #FD771151

1.220 €
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OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

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Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

100 % PLENO DOMINIO. RÚSTICA: PARCELA DE TIERRA SECANO, SITUADA EN TÉRMINO DE PETRER, PARTIDO DE PUSA, PARTE DEL RANCHO GRANDE. OCUPA UNA SUPERFICIE DE UNA HECTÁREA, TREINTA CENTIÁREAS. LINDA: NORTE, MONTE DEL ESTADO SUR, CAMINO PARTICULAR DE ESTA FINCA QUE LA SEPARA DE LAS PARCELAS QUE SE VENDERÁN A DIONISIO CHANZA ESTE, RESTO DE LA FINCA MATRIZ Y OESTE, PARACELA QUE SE VENDERÁ A DON CARLOS CASTILLO NAVAS. REFERENCIA CATASTRAL 03104A02700129 0000 ZB.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
03104A027001290000ZB
Uso catastral
Agrario

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Petrer. Puja mínima 1,220€ vs tasación 12,205€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (1,220€ vs 12,205€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

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location_on

Ubicación

Petrer, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.220 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana122 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada2.642 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (0 días)
En Atalaya desde23 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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