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Paraje Lometas o Pozo de Ignacio

Monovar, Alicante • Piso · Subasta • Ref: #FD709A5B

228.858 €
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Superficie

12307 m²

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA NÚMERO 10500 DE MONÒVER, CODIGO REGISTRAL UNICO: 03012000052214,RUSTICA: TIERRA labor secano, situada en término municipal de Monóver, partido de la Rambleta, paraje Lometas, llamada "del Pozo de Ignacio", que tiene una superficie de UNA HECTAREA, VEINTITRES AREAS, CERO SIETE CENTIAREAS, dentro de cuyo perímetro existe una VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA de planta baja, la cual ocupa una superficie de PARCELA de CIENTO TREINTA Y SEIS METROS, CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS igual a la total superficie CONSTRUIDA, distribuida en diversas dependencias y servicios. LINDA TODO: NORTE, parcela 115 de Francisco Palazón Carrillo y parcela 116 de Remedios Beltrá Mondéjar; SUR, parcela 113 de José Carrillo Hurtado; ESTE, parcela 116 de Remedios Beltrá Mondéjar; y OESTE, parcela 9007 del Ayuntamiento de Monóver, que es camino. Polígono 5. Parcela 114. 03089A005001140000MJ. EN LA INSCRIPCION DECIMA HA SIDO DECLARADA INDIVISIBILIDAD Y VINCULACION DE PARCELA A EFECTOS URBANÍSTICOS (Legislación de Suelo No Urbanizable de la Comunidad Autónoma Valenciana, art. 30, apartado 5 de la LEY 10/2004 de 9 de diciembre).

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)300.259 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO DE VALENCIA SA por 183000 euros de principal, 5484.51 euros de intereses ordinarios, 109800 euros de intereses de demora y 27450 euros de costas. Anotación de embargo ejecutivo a favor de GANDARA SV por 146847.44 euros de principal y 44054.23 euros de intereses y costas. Anotación de embargo administrativo a favor de HACIENDA PUBLICA por 57514.40 euros de principal, 10041.63 euros de intereses y 3341.13 euros de costas.
Hipoteca183.000 €
Embargos211.800 €
Puja mínima228.858 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas que superan el valor de tasación, incluyendo una hipoteca y dos embargos, lo que aumenta el riesgo de no cubrir la deuda con la subasta. La ocupación es desconocida, lo que podría generar costes y retrasos adicionales.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
03089A01900474
Uso catastral
Agrario

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Monovar a 228,858€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Monovar, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo228.858 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana22.886 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)801 €
Inversión total estimada253.545 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización18 sept 2026

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