Casa en Venta en Cmno Sierra de Gredos, 1

Estepona, Malaga • Casa • Ref: #FC9F5C90

240.000 €-60% vs mercado de zona

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Superficie

107 m²

Precio / m²

2.243 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Casa en Venta en Cmno Sierra de Gredos, 1 — Estepona

Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad en varias zonas, especialmente bajo los balcones.
•Exterior: Los balcones tienen rejas de hierro que parecen antiguas y necesitan mantenimiento.
•Exterior: Hay un cartel de "En venta" en uno de los balcones, indicando que la propiedad está en el mercado.

descriptionDescripción

"Excelente oportunidad para adquirir una casa en venta de dos habitaciones en la localidad de Estepona en Málaga. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 108 m². dos habitaciones y dos cuartos de baño. Además, la ubicación de esta casa es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Estepona se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 1354601UF1315S0006HA. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. " Otras características Planta PB Calificación Energética D

Características

Baños

Año construcción

1991

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 107 m² pero el catastro registra 119 m² (+11%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

1354601UF1315S0006HA

Superficie catastral

119 m²

Año construcción

1991

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

73/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: —

Vivienda de 107.00m² en Estepona a 2243€/m² (mediana zona 5663€/m², delta -60.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

+Descuento del -60.4% frente a la mediana zonal (5663€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Estepona, Malaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-60.4%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 5.663 € /m²
Tu activo: 2.243 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-25.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 3.013 € /m²
Tu activo: 2.243 € /m²
Muestras: 39
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo240.000 €

ITP 7% — Andalucía16.800 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)840 €

Inversión total estimada258.640 €

Reforma estimada (estado: mejorable)43.000 € – 75.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo

En Atalaya desde22 jul 2026

Última actualización22 jul 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original