AtalayaAtalaya

Lg Campillo del Moro, s/n

Roquetas de Mar, Almería • Suelo · Subasta • Ref: #FC720B34

3.202 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Roquetas de Mar por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

SE ENAJENA EL 20 % DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA RÚSTICA: HAZA DE TIERRA DE SECANO, EN EL TÉRMINO DE ROQUETAS DE MAR, PARAJE CAMPILLO DEL MORO, DE CABIDA UNA HECTÁREA, DIECIOCHO ÁREAS, CUATRO CENTIÁREAS, UN DECÍMETRO Y CINCUENTA CENTÍMETROS CUADRADOS, QUE LINDA: NORTE, FINCA ADJUDICADA A DON JOSÉ RODRÍGUEZ OLIVA SUR, FRANCISCO MULLOR ORTUÑO DE QUIÉN LE SEPARA UN MURO DE CEMENTO PROPIEDAD DE DON ROGELIO VARGAS LEVANTE, PEDRO CAMPILLO PONIENTE, CAMINO DE LA GAMBERRA.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Roquetas de Mar. Puja mínima 3,202€ vs tasación 41,413€ (descuento judicial 92.3%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 92.3% sobre tasación (3,202€ vs 41,413€)
  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Roquetas de Mar, Almería

Costes estimados de adquisición

Precio del activo3.202 €
ITP 7% — Andalucía224 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada4.726 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización8 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Roquetas de Mar por puntuación IA

Suelo Urbano Residencial en Bartolome Dias
69

Suelo Urbano Residencial en Bartolome Dias

35.000 €

99 €/m² · 355 m²

Ver análisisarrow_forward
Suelo Urbanizable en Roquetas de Mar
69

Suelo Urbanizable en Roquetas de Mar

52.000 €

60 €/m² · 869.69 m²

Ver análisisarrow_forward
Suelo en Calle Movimiento Indaliano y Capuleto, Roquetas de Mar
69

Suelo en Calle Movimiento Indaliano y Capuleto, Roquetas de Mar

491.000 €

391 €/m² · 1256 m²

Ver análisisarrow_forward
Suelos en Ctra la Mojonera, Roquetas de Mar
69

Suelos en Ctra la Mojonera, Roquetas de Mar

164.000 €

133 €/m² · 1236.25 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Cuba
69

Calle Cuba

556.300 €

83 €/m² · 6701.8 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original