Calle Alfonso de la Hoz

Escalona del Prado, Segovia • Local comercial • Ref: #FBECE5EF

71.700 €

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Superficie

170 m²

Precio / m²

422 €

OcupaciónLibre

Calle Alfonso de la Hoz — Escalona del Prado

Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La fachada presenta un aspecto general aceptable, aunque se aprecian algunas manchas y desgaste en la pintura.
•Las ventanas y puertas de la planta baja tienen rejas, lo que sugiere una antigüedad en la construcción o una necesidad de seguridad.
•El balcón de la primera planta tiene una barandilla de metal que parece estar en buen estado.
•El toldo de la propiedad contigua está desplegado y se ve en buen estado.

descriptionDescripción

Local comercial de 170 m² ubicado en Escalona del Prado, Segovia. Se trata de un local comercial de 170 m² distribuidos en varias dependencias y cuenta con un baño. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Escalona del Prado y dispone de buenos accesos por la carretera SG-V-2213, conectando fácilmente con la red de carreteras de la zona. Dispone de servicio de autobús que enlaza el municipio con localidades cercanas y con la ciudad de Segovia. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro de salud local y a pocos minutos del Ayuntamiento de Escalona del Prado. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

6080611VL0568S

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 13/30
Posesión: 20/20
Ubicación comercial: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Local comercial planta unknown de 170.00m² en Escalona del Prado a 422€/m² (mediana zona 502€/m², delta -15.9%). libre. Zona muy_baja, inventario reciente (38 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2961 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

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Ubicación

Escalona del Prado, Segovia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo71.700 €

ITP 8% — Castilla y León5.736 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada78.736 €

Reforma estimada (estado: mejorable)68.000 € – 119.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejul 2026 (39 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original