Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Cra de Montcada

Terrassa, BarcelonaPisoRef: #FBAED17F

140.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Terrassa por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

60 m²

Precio / m²

2.329 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
62
Cra de Montcada — Terrassa
Foto: Solvia
1 / 24

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

24 de 24 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: Las paredes presentan marcas y suciedad, y el suelo de madera tiene un desgaste visible.
  • Cocina: Los muebles son funcionales pero se ven antiguos, y faltan electrodomésticos.
  • Dormitorio: Las paredes necesitan pintura y el suelo de madera muestra signos de uso.
  • Balcon: El calentador de agua está expuesto y las conexiones de agua están a la vista.

descriptionDescripción

Viviendas desde 60 m² ubicadas en Terrassa, Barcelona. Se trata de pisos con unas superficies comprendidas entre los 60 m² a los 83 m², distribuidos en salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 2 dormitorios y de 1 baño. Incluyen plaza de garaje de 10 m² de buen ac acceso desde el exterior y buena maniobrabilidad en el interior y trastero. Se sitúan en la periferia de Terrassa, concretamente en la zona de la carretera Montcada, con excelentes accesos a través de la C-58, una de las principales vías de comunicación de la localidad, que conecta rápidamente con Barcelona y otras áreas metropolitanas. Además, cuenta con una buena red de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús urbano que facilitan el desplazamiento dentro de la ciudad y hacia localidades cercanas. La estación de tren Terrassa Estació del Nord, perteneciente a la red de Rodalies de Catalunya, se encuentra a poca distancia, ofreciendo conexiones rápidas y frecuentes con Barcelona y otras ciudades de la región. En la zona podemos encontrar una amplia variedad de servicios esenciales y de ocio. Hay supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, así como instalaciones deportivas para quienes disfrutan de actividades al aire libre. También se encuentra cerca del Hospital Universitari Mútua de Terrassa, un centro sanitario de referencia en la localidad. Para el ocio y las compras, destaca la proximidad al Parc Vallès, un centro comercial que ofrece tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento como cines. Terrassa es conocida por su rica oferta cultural y patrimonial, y en las cercanías del inmueble se puede disfrutar de lugares emblemáticos como el Parc de Vallparadís, un extenso espacio verde ideal para pasear y relajarse, y el conjunto monumental de las iglesias de Sant Pere, un importante testimonio del arte románico en la región. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

Año construcción

2012

Piscina

No

Jardín

No

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 60.1 m² pero el catastro registra 69 m² (+15%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9314320DG1091B0092YY
Superficie catastral
69 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 60.10m² en Terrassa a 2329€/m² (mediana zona 2496€/m², delta -6.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (46 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Terrassa, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-6.7%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.496 € /m²
Tu activo
2.329 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+36.2%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.710 € /m²
Tu activo
2.329 € /m²
Muestras
127
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo140.000 €
ITP 10% — Cataluña14.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)490 €
Inversión total estimada155.490 €
Reforma estimada (estado: mejorable)24.000 €42.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (48 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Terrassa por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original