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Calle Sa Teulera Esquina Son Poca Palla 9b en Planta Piso Segundo

Cala Ratjada, Illes Balears • Piso · Subasta • Ref: #FAF28F5C

303.360 €
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OcupaciónSin confirmar
31
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Número finca registral: Finca 20.559 de Capdepera, Tomo 5064, Libro 393, Folio 51, inscrita en el Registro de la Propiedad de Manacor nº 2, escritura de fecha 26/7/2005 constituida por el notario Francisco Javier Moreno Clar.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)480.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Axactor España S.L.U. por 192000 euros de capital, intereses ordinarios, intereses de demora y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 910.78 euros de principal, 182.16 euros de recargo y 215.25 euros para intereses y costas. Anotación preventiva de ampliación de embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 1896.36 euros de principal, 379.29 euros de recargo y 926.51 euros para intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 10375.50 euros de principal, 2075.16 euros de recargo, 1393.09 euros de intereses y 2346.64 euros de costas. Anotación preventiva de embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 7127.92 euros de principal, 1425.52 euros de recargo, 1220.52 euros de intereses, 883.82 euros de costas devengadas y 855.34 euros de costas e intereses presupuestados.
Hipoteca192.000 €
Embargos30.015 €
Puja mínima303.360 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y múltiples embargos de la Seguridad Social, lo que indica un alto nivel de cargas. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
3/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Cala Ratjada a 303,360€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Cala Ratjada, Illes Balears

Costes estimados de adquisición

Precio del activo303.360 €
ITP 8% — Illes Balears24.269 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.062 €
Inversión total estimada329.691 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 23 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (20 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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