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Calle La Garrotxa Núm. 60, Escalera 3, Ático B

El Vendrell, Tarragona • Piso · Subasta • Ref: #FABA91B7

271.922 €
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OcupaciónSin confirmar
50
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: NÚMERO CINCUENTA Y UNO.- Vivienda tipo B, sita en la planta ático del edificio, con acceso por la escalera 3 del portal ubicado en la calle Garrotxa, números 60-64 y Alt Empordà nº53-69; con acceso por la escalera 3 del portal ubicado en la calle Garrotxa, con su correspondiente distribución interior. Tiene una superficie útil cerrada de sesenta y cinco metros y dos decímetros cuadrados y un tendedero de dos metros y treinta y dos decímetros cuadrados. Linda.-Frente, distribuidor y vivienda C; Derecha entrando, hueco del ascensor y patio; izquierda, calle Garrotxa; Fondo, vivienda tipo B de la escalera 2.Esta vivienda tiene el uso exclusivo de una terraza exterior con una superficie de cuarenta y dos metros y setenta decimetros cuadrados .Tiene como anejo en planta sótano una plaza de aparcamiento identificada con el número CUARENTA Y DOS, de once metros y cincuenta y siete decímetros cuadrados, que linda: frente, zona de acceso y maniobra; derecha entrando, plaza 41, izquierda, plaza 43 y fondo, calle Garrotxa en subsuelo.Le corresponde una cuota de participación en el inmueble del 1'777 por ciento.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)207.153 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de HESTIA PHOENIX S.À R.L. por 207152.5 euros de capital, más intereses y costas. Además, existen servidumbres recíprocas de paso y de conducciones.
Hipoteca207.153 €
Puja mínima271.922 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, servidumbre
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca significativa y servidumbres de paso. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6344204CF7664S0051KX
Superficie catastral
123 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
8/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en El Vendrell a 271,922€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

El Vendrell, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.871 € /m²
Muestras
275
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo271.922 €
ITP 10% — Cataluña27.192 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)952 €
Inversión total estimada301.066 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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