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AtalayaAtalaya

Avenida Corts Valencianes

Xàtiva, ValenciaÁticoRef: #FAB53150

179.000 €
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Superficie

132 m²

Precio / m²

1.356 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
55
Avenida Corts Valencianes — Xàtiva
Foto: Solvia
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La cocina presenta muebles modernos y electrodomésticos integrados, con un buen estado general.
  • El salón y los dormitorios tienen suelos de terrazo bien conservados y paredes limpias.
  • La terraza es amplia y está en buen estado, con vistas despejadas.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Xàtiva con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Ático con terraza y vistas al castillo de Xàtiva. Si buscas un ático con luz, privacidad y espacio exterior real, esta vivienda es para ti. Ubicado en una sexta planta con ascensor, este ático ofrece una de sus mejores cualidades desde el primer momento: una terraza de 37 m² orientada al sur, con vistas abiertas al casco antiguo de Xàtiva, el castillo y la montaña. Un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año: comidas al aire libre, descanso, reuniones o simplemente desconectar con privacidad total. Luz, espacio y una distribución muy funcional. La vivienda cuenta con un salón-comedor amplio y luminoso con salida directa a la terraza, lo que crea una conexión continua entre interior y exterior. La cocina, de concepto abierto -tipo office-, se integra en el espacio principal, aportando amplitud y funcionalidad en el día a día. Zona de descanso. Dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados, ambos con buena ventilación y orientación norte, con vistas despejadas a zonas verdes. El baño completo mantiene un diseño funcional y cómodo. Una terraza que marca la diferencia. El verdadero valor de esta vivienda es su terraza de 37 m². Orientación sur, vistas al castillo de Xàtiva y casco antiguo, espacio amplio y versátil, zona de lavadero integrada, un espacio exterior difícil de encontrar en este tipo de viviendas. Extras de gran valor: plaza de garaje incluida en el precio, trastero, edificio con ascensor, preinstalación de aire acondicionado por conductos, ventanas de doble acristalamiento, construcción de 2011 en buen estado de conservación. Situado en una zona tranquila y bien comunicada, con todos los servicios cercanos: supermercados, centros médicos, colegios, instituto y estación de tren. Acceso rápido a las principales vías de comunicación. Una oportunidad real en Xàtiva. Ático con terraza amplia, vistas abiertas y garaje incluido, ideal para quienes buscan calidad de vida, luz natural y espacio exterior en una vivienda funcional. Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Xàtiva con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Xàtiva con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Ascensor

Año construcción

2011

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3683503YJ1138S0040HP
Superficie catastral
132 m²
Año construcción
2011
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 132.00m² en Xàtiva a 1356€/m² (mediana zona 1504€/m², delta -9.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Xàtiva, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-9.8%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.504 € /m²
Tu activo
1.356 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+8.9%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.245 € /m²
Tu activo
1.356 € /m²
Muestras
5
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo179.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana17.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)627 €
Inversión total estimada198.527 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (46 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original