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AtalayaAtalaya

Calle Madrilejos

Jimena, JaénCasaRef: #F77B9E4D

30.000 €
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Superficie

192 m²

Precio / m²

156 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
58
Calle Madrilejos — Jimena
Foto: Solvia
1 / 29

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

29 de 29 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Jimena con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Descubre esta maravillosa vivienda en el pintoresco paraje de Jimena. Con 192 m² construidos según catastro, esta casa de esquina se distribuye en 4 plantas, 4 dormitorios, 2 aseos y calefacción de leña; espacios que ofrecen amplitud, luminosidad y vistas espectaculares desde todas sus estancias gracias a su orientación exterior. La distribución de la vivienda es la siguiente: en la planta sótano, encontramos garaje privado, amplia cocina con chimenea y un cuarto de baño completo. La Primera planta cuenta con aseo, 2 dormitorios y un salón con salida a una terraza con vistas panorámicas. La segunda planta, dispone de un dormitorio de grandes dimensiones, y la planta superior es un espacio diáfano con tres ventanales, que ofrecen vistas impresionantes al entorno natural. La vivienda ha sido reformada con ventanas y cerramientos de doble acristalamiento -para un mayor aislamiento térmico y acústico-, suelos de alta calidad y ático abuhardillado que aporta un toque de elegancia. Jimena es un pueblo acogedor con todas las comodidades al alcance, colegios, piscina municipal, parques, supermercados, y a pocos kilómetros de Mancha Real, lo que lo convierte un lugar ideal, especialmente en verano, cuando el pueblo cobra vida y se disfruta de una excelente calidad de vida. Una oportunidad única de vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades al alcance. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jimena con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1975

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8286301VG5888N0001YJ
Superficie catastral
192 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 720 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

58/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 192.00m² en Jimena a 156€/m² (mediana zona 876€/m², delta -82.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (718 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -82.2% frente a la mediana zonal (876€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 718 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Jimena, Jaén

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-82.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
876 € /m²
Tu activo
156 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-64.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
434 € /m²
Tu activo
156 € /m²
Muestras
238
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo30.000 €
ITP 7% — Andalucía2.100 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada33.400 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2024 (720 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización29 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original