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AtalayaAtalaya

Suelo en Priego de Córdoba

Calle El Solvito

Priego de Córdoba, Córdoba • Ref: #F768CD1E

14.000 €
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Superficie

177 m²

Precio / m²

79 €

OcupaciónLibre
69
Calle El Solvito — Priego de Córdoba, Priego de Córdoba
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 17 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

Suelo rústico de 176,72 m² ubicado en Priego de Córdoba, Córdoba. Se trata de un suelo no urbanizable de 176,72 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. El suelo rústico se sitúa en una zona periférica del municipio de Priego de Córdoba, con acceso a través de la red viaria local y buena conexión con la A-339 y la A-333. La localidad dispone de servicios de autobús interurbano que la comunican con otros municipios de la provincia. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del activo se encuentran el Hospital Infanta Margarita, referente sanitario para la comarca, y el centro histórico de Priego de Córdoba, donde se localizan puntos de interés como la Fuente del Rey y el Barrio de la Villa. También cuenta con centros de salud y servicios administrativos en el núcleo urbano. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
001800500VG05A0001YG

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 618 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbano (uso terciario) de 176.62m² en Priego de Córdoba a 79€/m² (mediana zona 34€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (592 días).

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −592 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Priego de Córdoba, Priego de Córdoba, Córdoba

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-15.1%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
93 € /m²
Tu activo
79 € /m²
Muestras
77
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo14.000 €
ITP 7% — Andalucía980 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada16.280 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
1 jul 2026
25.000 €arrow_forward20.000 €-20%
28 sept 2026
20.000 €arrow_forward14.000 €-30%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2025 (618 días)
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización24 oct 2026

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