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Casa en Beas de Segura

Calle Travesia de Lopez Navarrete Nº 3 Casa

Beas de Segura, Jaén • Subasta • Ref: #F6C237A0

120.475 €

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Superficie

138 m²

Habitaciones

OcupaciónLibre

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

URBANA.- CASA sita en la Travesía de López Navarrete, señalada con el número tres, antes Palomares, sin número, del término municipal de Beas de Segura, con la superficie de CIENTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS.- Linda: por la derecha entrando, Julián Pinea Martínez; izquierda, Vicente Jacobé; fondo, Grupo Escolar y frente, la calle en que situa.-

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Detalle cargasHipoteca anterior a favor de Bankia S.A.U. de 15.000 € de principal (responsabilidad hipotecaria total superior); no consta en autos el saldo vivo exacto tras liquidación de cargas.

Embargos0 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, usufructo, anotacion_preventiva

Análisis riesgoSe ejecuta el embargo sobre una cuota indivisa (el ejecutado ostenta la nuda propiedad de una mitad indivisa) y además existe una hipoteca previa a favor de Bankia cuyo saldo subsistente se desconoce.

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 138 m² pero el catastro registra 305 m² (+121%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

9641709WH0394S0001WL

Superficie catastral

305 m²

Año construcción

1920

Uso catastral

Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: —

Subasta BOE en Beas de Segura a 120,475€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

−Sin referencia zonal disponible
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Beas de Segura, Jaén

Costes estimados de adquisición

Precio del activo120.475 €

ITP 7% — Andalucía8.433 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)422 €

Inversión total estimada130.330 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 9 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdeoct 2026 (4 días)

En Atalaya desde20 oct 2026

Última actualización23 oct 2026

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