Avenida Juan Cano (las Jaras)

Córdoba • Casa · Subasta • Ref: #F6AAA3BA

268.400 €-38% vs mercado de zona

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Superficie

190 m²

Precio / m²

1.413 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Exterior: La propiedad parece estar en un entorno rural o semi-rural, con vegetación y un camino de tierra.
•Fachada: La fachada de la casa principal es de color claro y tiene un tejado a dos aguas, con una chimenea visible.
•Exterior: Hay una valla que delimita la propiedad, y se aprecian algunos árboles con follaje amarillo.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 190 m² ubicado en Córdoba. Se trata de un chalet aislado de 190 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. Se sitúa en la urbanización Las Jaras, en la periferia norte de Córdoba, con acceso por la carretera CO-3314. Los desplazamientos en la zona se realizan principalmente mediante vehículo privado y no se dispone de información verificada sobre líneas de transporte público dentro de la urbanización. En el entorno se encuentran establecimientos de restauración, instalaciones deportivas y comercios de proximidad. A pocos minutos se localiza el embalse de Las Jaras. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

2008

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 189.92 m² pero el catastro registra 264 m² (+39%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

8836903UH3083N0001OI

Superficie catastral

264 m²

Año construcción

2008

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 4/15

Vivienda de 189.92m² en Córdoba a 1413€/m² (mediana zona 2297€/m², delta -38.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -38.5% frente a la mediana zonal (2297€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

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location_on

Ubicación

Córdoba, Córdoba

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-38.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.297 € /m²
Tu activo: 1.413 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo268.400 €

ITP 7% — Andalucía18.788 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)939 €

Inversión total estimada289.127 €

Reforma estimada (estado: mejorable)76.000 € – 133.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 8 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeago 2026 (6 días)

En Atalaya desde27 ago 2026

Última actualización28 ago 2026

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