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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Don Santos Arenas

Hormigos, ToledoEdificioRef: #F6457100

383.700 €
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Superficie

1913 m²

Precio / m²

201 €

OcupaciónSin confirmar
40
Promoción Inacabada en Don Santos Arenas — Hormigos
Foto: Hipoges
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos esta excelente oportunidad de poder adquirir en propiedad esta vivienda que forma parte de un proyecto de viviendas unifamiliares con construcción parada que forman una sola unidad, ubicado en la localidad de Hormigos, provincia de Toledo. Se encuentra muy bien ubicado y con buenos accesos. Su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden Su encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. Hormigos es un pequeño municipio situado en la provincia de Toledo, dentro de la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha, España. Se trata de un pueblo tranquilo y rural que forma parte de la comarca de Torrijos, una región caracterizada por su agricultura y paisajes llanos. Está situado al noroeste de la provincia de Toledo, cerca de la frontera con la Comunidad de Madrid. Se encuentra a unos 60 km de la ciudad de Toledo y a unos 80 km de Madrid. Hormigos está bien comunicado por carretera, aunque no tiene grandes infraestructuras. La CM-4009 es la principal vía que conecta el municipio con otras localidades cercanas, como Escalona y Torrijos. **La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenido** Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6697801UK7369N
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Uso del edificio
12/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Edificio residential_single, obra parada de 1913.00m² en Hormigos a 201€/m² (mediana zona 119€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 73 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Hormigos, Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+68.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
119 € /m²
Tu activo
201 € /m²
Muestras
73
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo383.700 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha34.533 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.343 €
Inversión total estimada420.576 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde14 sept 2026
Última actualización15 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original