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AtalayaAtalaya

Calle Rodriguez de la Fuente

El Palmar, MurciaParkingRef: #F638058D

4.337 €
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Superficie

13 m²

Precio / m²

347 €

OcupaciónLibre
49
Calle Rodriguez de la Fuente — El Palmar, El Palmar
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje de 27 m² en El Palmar, Murcia. Plaza de garaje de 27 m² ubicada en El Palmar, una de las pedanías más consolidadas y con mayor proyección de Murcia. Se trata de una plaza de garaje situada en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad y el acceso tanto para vehículos pequeños como de mayor tamaño, lo que la convierte en una opción cómoda y segura para el estacionamiento diario. El garaje se encuentra en Calle Rodríguez de la Fuente, en pleno núcleo urbano de El Palmar, una zona residencial muy demandada por su cercanía a servicios esenciales y su excelente comunicación con el centro de Murcia y otras localidades. El acceso es directo desde la vía principal, lo que permite una entrada y salida rápida y sin complicaciones. En cuanto a comunicaciones, la ubicación es inmejorable: El Palmar dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano (como las líneas 6, 26 y 29 de LATBUS) que conectan directamente con el centro de Murcia y otras pedanías. Además, la proximidad a la autovía A-30 facilita el acceso en coche tanto hacia Murcia capital como hacia Cartagena y otras ciudades importantes de la región. A escasos minutos se encuentra la Estación de Cercanías de El Palmar, que conecta con Murcia y Lorca, lo que añade un valor extra para quienes buscan movilidad sin depender exclusivamente del vehículo privado. En el entorno inmediato, El Palmar cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, centros deportivos, farmacias, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. Destaca especialmente la cercanía al Hospital Universitario Virgen de la Arrixaca, uno de los centros sanitarios de referencia en la Región de Murcia, así como varios centros de salud y educativos. Además, en las proximidades se encuentran zonas verdes como el Parque de la Constitución, ideales para el ocio y el esparcimiento. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 12.5 m² pero el catastro registra 30 m² (+140%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1810601XH6010N0013RD
Superficie catastral
30 m²
Año construcción
1978
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 298 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
6/15

Parking de 12.50m² en El Palmar a 347€/m² (mediana zona 192€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 297 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 607 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

El Palmar, El Palmar, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+79.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
193 € /m²
Tu activo
347 € /m²
Muestras
649
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo4.337 €
ITP 8% — Murcia347 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada5.984 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
14 jul 2026
3.750 €arrow_forward4.337 €-15.65%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (298 días)
En Atalaya desde27 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original