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Calle Ramón García del Valle

Villacarrillo, Jaén • Piso · Subasta • Ref: #F6253FA2

149.600 €
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Superficie

136 m²

Precio / m²

1.097 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
42
Calle Ramón García del Valle — Villacarrillo
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con balcones y persianas en buen estado.
  • •Exterior: Los aires acondicionados instalados en la fachada parecen estar en funcionamiento y bien mantenidos.
  • •Balcon: Los toldos de los balcones se ven limpios y en buen estado, indicando un mantenimiento regular.

descriptionDescripción

Piso de 136 m² ubicado en Villacarrillo, Jaén. Se trata de un piso de 136 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Villacarrillo, con acceso desde las vías de conexión con la A-32. La localidad dispone de servicios de autobús interurbano y comunicaciones por carretera con los municipios del entorno. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centro de salud y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2006

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 136.37 m² pero el catastro registra 181 m² (+33%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2889301VH9122N0021QW
Superficie catastral
181 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

42/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 136.37m² en Villacarrillo a 1097€/m² (mediana zona 876€/m², delta +25.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Precio +25.2% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villacarrillo, Jaén

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+25.2%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
876 € /m²
Tu activo
1.097 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo149.600 €
ITP 7% — Andalucía10.472 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)524 €
Inversión total estimada161.596 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 16 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (4 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original