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AtalayaAtalaya

Suelo en Villa del Prado

Villa del Prado, Madrid • Ref: #F5CAE4F3

115.000 €
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Superficie

58000 m²

Precio / m²

2 €

OcupaciónSin confirmar
20
Suelo en Villa del Prado — Villa del Prado
Foto: Hipoges
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo rústico, ubicado en Villa del Prado, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 28171A044000610000UH -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario Comprar suelo rústico en Villa del Prado, provincia de Madrid, ofrece varias ventajas: suelo más asequible que urbano, ideal para cultivo, ganadería o recreo. El entorno natural, con el río Alberche y parajes agrícolas, brinda tranquilidad y aire puro. Además, la cercanía a Madrid permite escapadas fáciles y favorece un desarrollo sostenible sin renunciar a conexiones viarias con la capital. Villa del Prado, en la provincia de Madrid, cuenta con centro de salud y servicios educativos que abarcan desde infantil hasta secundaria. Su oferta comercial cubre necesidades básicas con tiendas, hostelería y servicios locales. Destaca por su entorno natural, tranquilidad y tradición agrícola, ideal para quienes buscan calidad de vida rural. Está bien conectada por carretera y líneas de autobús que enlazan con Madrid y otras localidades del suroeste. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
28171A044000610000UH
Uso catastral
Agrario

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

20/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Suelo rustico (uso agrario) de 58000.00m² en Villa del Prado a 1€/m² (mediana zona 4€/m², delta -75.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -75.0% frente a la mediana zonal (4€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Villa del Prado, Madrid

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-96.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
64 € /m²
Tu activo
2 € /m²
Muestras
129
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo115.000 €
ITP 6% — Madrid6.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)403 €
Inversión total estimada123.303 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
19 oct 2026
48.000 €arrow_forward115.000 €-139.58%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización1 nov 2026
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