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Avenida Antibioticos, 106

Onzonilla, Leon, León • Local comercial · Subasta • Ref: #F53BC173

1.370.000 €
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Superficie

2222 m²

OcupaciónSin confirmar
41
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

ver CERTIFICACION CARGAS

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)1.370.000 €
Detalle cargasHIPOTECA DE MAXIMO a favor del BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A., constituida en escritura autorizada el día veinticinco de marzo de dos mil once, por el Notario de León Don Fernando Sánchez-Arjona Bonilla, número 327 de protocolo, en garantía del saldo que arroje una cuenta especial de crédito con finalidad liquidatoria, abierta en dicho Banco a las sociedades acreditadas, ALMACEN REGIONAL DE MATERIAL ELECTRICO, S.L., ARME LEON, S.A., ALMACEN REGIONAL DE MATERIAL ELECTRICO DEL BIERZO, S.A., ARME DISBURMEL, S.A., ARME ILUMINACION Y ARQUITECTURA DE INTERIORES, S.L. Y SOPORTE, DESARROLLO Y DISTRIBUCION INTEGRAL, S.A., por un importe máximo de UN MILLON TRESCIENTOS SETENTA MIL EUROS, con vencimiento improrrogable al día VEINTICINCO DE MARZO DE DOS MIL VEINTITRES; cubriendo la hipoteca las siguientes cantidades: a) El saldo a su cierre de la cuenta especial de crédito garantizada, hasta un máximo de UN MILLON TRESCIENTOS SETENTA MIL EUROS. b) El importe de dos años de intereses ordinarios al tipo pactado, esto es, DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL EUROS. c) El importe de dos años de intereses de demora al tipo pactado, esto es, TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS EUROS. c) Una cantidad adicional de DOSCIENTOS CINCO MIL QUINIENTOS EUROS para costas y gastos, en su caso. A los efectos procesales y para que sirva como tipo en la subasta que corresponda, tasan la finca que se hipoteca en el importe correspondiente a la responsabilidad por principal. Así resulta de la inscripción 9ª de fecha trece de mayo de dos mil once. TRASMITIDA LA HIPOTECA PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA INSCRIPCIÓN 11: Posteriormente, el derecho real de hipoteca de la inscripción 9.ª, actualmente por transmisión por fusión del crédito hipotecario a favor del Banco Santander, se transmite por título de cesión a favor de la sociedad "TD GARDEN INVEST, S.L." mediante escritura otorgada en Madrid el día veinticuatro de julio de dos mil veintitrés ante su Notario don Antonio Morenés Gilés número 982 de protocolo. Así resulta de la inscripción 11.ª, fechada el día diecinueve de octubre de dos mil veintitrés. 2) Una hipoteca de máximo a favor del BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A., constituida en escritura autorizada el día treinta de marzo de dos mil quince, por la Notario de León Doña Carmen Ana Vázquez Arias, número 321 de protocolo, en garantía del saldo resultante de una cuenta especial de crédito con finalidad liquidatoria, abierta en dicho Banco a nombre de ARME LEON, S.A., por un importe de DOSCIENTOS MIL EUROS de principal y que tendrá validez hasta el día TREINTA DE MARZO DE DOS MIL TREINTA, no siendo esta fecha susceptible de prórroga, garantizándo la hipoteca hasta las siguientes cantidades: a) Hasta un máximo de DOSCIENTOS MIL EUROS en concepto de principal. b) Por máximo garantizado de intereses ordinarios de dos años al 12,00% anual: CUARENTA Y OCHO MIL EUROS. c) Por máximo garantizado de intereses de demora de dos años al 27,50% anual: CIENTO DIEZ MIL EUROS. d) Una cantidad adicional de TREINTA MIL EUROS para costas y gastos en su caso. Se tasa a efectos de subasta en el importe de SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SETENTA Y CINCO EUROS CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS. Así resulta de la inscripción 10ª de fecha dieciocho de mayo de dos mil quince. 3) Afecta al pago de la liquidación o liquidaciones que eventualmente puedan girarse por el Impuesto sobre TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS y/o SUCESIONES Y DONACIONES, como consecuencia de la revisión de las liquidaciones o declaraciones presentadas por razón de los actos inscritos o anotados.
Hipoteca1.370.000 €
Puja mínima1.370.000 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca principal a favor de TD Garden Invest S.L. y una segunda hipoteca a favor de Banco Popular Español S.A. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8076207TN8187N0002GS
Superficie catastral
2222 m²
Año construcción
1992
Uso catastral
Comercial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Leon a 1,370,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Onzonilla, Leon, León

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.370.000 €
ITP 8% — Castilla y León109.600 €
Notaría (est.)2.055 €
Registro de la Propiedad (est.)1.370 €
Gestoría (est.)4.795 €
Inversión total estimada1.487.820 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (0 días)
En Atalaya desde23 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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