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AtalayaAtalaya

Piso en Manzanares

Manzanares, Ciudad Real • Ref: #F40C05AE

76.700 €
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Superficie

126 m²

Precio / m²

609 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
40
Piso en Manzanares — Manzanares
Foto: Hipoges
1 / 39

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

39 de 39 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Paredes recien pintadas en blanco, suelos de gres en buen estado general y radiadores de calefaccion instalados.
  • •Balcon: Barandilla metalica, zocalo de azulejo tradicional y aparato exterior de climatizacion en buen estado aparente.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma esta vivienda en el hogar que siempre imaginaste! Ponemos a su disposición un piso a reformar en la localidad de Manzanares, un enclave estratégico de la provincia de Ciudad Real con gran dinamismo económico, tradición y excelentes comunicaciones. Este piso representa una magnífica oportunidad con potencial de revalorización en una zona con creciente demanda residencial. El piso cuenta con una distribución versátil que ofrece grandes posibilidades de transformación. El salón-comedor, amplio y con entrada de luz natural, con acceso a un balcón, una cocina, actualmente independiente, tiene el potencial de modernizarse con acceso a un trastero, los dormitorios, de buen tamaño, permiten crear ambientes acogedores para el descanso con acceso a un patio privado, mientras que los baños pueden renovarse con acabados contemporáneos que aporten comodidad y estilo. La solidez estructural del inmueble brinda la seguridad de acometer una reforma integral que saque el máximo partido a cada estancia. A menos de 5 minutos andando se encuentran supermercados como Mercadona y Día, colegios, farmacias y tiendas locales que facilitan la vida cotidiana. El Hospital Virgen de Altagracia está a tan solo 10 minutos a pie, lo que garantiza asistencia sanitaria cercana. Además, la localidad dispone de estación de tren con conexiones directas hacia Madrid, Alcázar de San Juan y Ciudad Real, así como accesos rápidos por carretera a través de la A-4 y la A-43, que sitúan a la capital manchega a menos de 45 minutos. En cuanto al ocio y la cultura, Manzanares ofrece museos, parques y zonas deportivas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

Sí

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Sí

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

C

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7768508VJ6176N

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 126.00m² en Manzanares a 609€/m² (mediana zona 609€/m², delta +0.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 144 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Manzanares, Ciudad Real

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

0.0%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
609 € /m²
Tu activo
609 € /m²
Muestras
17
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo76.700 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.903 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada84.903 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 4 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
2 jun 2026
77.300 €arrow_forward77.200 €-0.13%
21 jul 2026
77.200 €arrow_forward77.100 €-0.13%
27 ago 2026
77.100 €arrow_forward76.900 €-0.26%
29 sept 2026
76.900 €arrow_forward76.700 €-0.26%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización9 oct 2026

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