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Parking en Grado

Calle Plataforma Pro Autovía del Suroccidente

Grado, Asturias • Ref: #F3E3976C

4.300 €
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Superficie

28 m²

Precio / m²

154 €

OcupaciónLibre
50
Calle Plataforma Pro Autovía del Suroccidente — Grado
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 12 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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Descripción

Plazas de parking en la planta sótano de un edificio residencial en el municipio de Grado, provincia de Asturias. Tienen un buen acceso mediante rampa y excelente maniobrabilidad. Están ubicadas próximas a superficies comerciales, entidades bancarias y bien comunicada con la carretera A-63. El garaje comunitario maniobrabilidad. La promoción se localiza en el núcleo urbano teniendo buenas comunicaciones mediante la carretera N-634 y A-63, y con paradas de autobús a escasos metros. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, restaurantes, supermercado, colegio, supermercado, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Sí

Año construcción

2010

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
7281701QJ3078S0024QM
Superficie catastral
28 m²
Año construcción
2010
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 563 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Parking de 27.94m² en Grado a 154€/m² (mediana zona 315€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (538 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 60 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −538 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Grado, Asturias

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-53.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
333 € /m²
Tu activo
154 € /m²
Muestras
55
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo4.300 €
ITP 8% — Asturias344 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada5.944 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
18 sept 2026
5.250 €arrow_forward4.300 €-18.1%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2025 (563 días)
En Atalaya desde14 sept 2026
Última actualización24 oct 2026

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