AtalayaAtalaya

Cl Arago 13 00, 06

La Rapita, Tarragona • Local comercial · Subasta • Ref: #F34CA2A8

4.968 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en La Rapita por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
84
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

100% PLENO DOMINIO DE URBANA: NÚMERO 48 LOCAL COMERCIAL Nº 6, SITUADO EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO SITUADO EN LA CALLE VAL DE ZAFÁN ESQUINA CALLE ARAGÓN Y A LA CALLE ESGLESIA NOVA DE S. CARLOS DE LA RÁPITA, CON ENTRADA POR LA CALLE ARAGON. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO TRES METROS SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE Y UNA SUPERFICIE UTIL DE NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE. LINDA POR EL FRENTE, CON CALLE ESGLESIA NOVA, FONDO, CON LOCAL COMERCIAL 2 Y HALL-ESCALERA DEL EDIFICIO DERECHA ENTRANDO, CON LOCAL COMERCIAL 7 E IZQUIERDA, CON LOCAL COMERCIAL 5. CUOTA: TRES ENTEROS TREINTA Y CUATRO CENTÉSIMAS POR CIENTO EN EL CONJUNTO DEL EDIFICIO AL QUE PERTENECE.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5787901BE9958F0049GK
Superficie catastral
104 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Comercial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

84/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
22/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en La Rapita. Puja mínima 4,968€ vs tasación 49,684€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (4,968€ vs 49,684€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

La Rapita, Tarragona
map

Coordenadas no disponibles

Costes estimados de adquisición

Precio del activo4.968 €
ITP 10% — Cataluña497 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada6.765 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (0 días)
En Atalaya desde23 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original