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Calle San Vicente

Guía de Isora, Santa Cruz de Tenerife • Piso · Subasta • Ref: #F1462BAB

221.000 €
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Superficie

68 m²

Precio / m²

3.234 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
48
Calle San Vicente — Guía de Isora
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 68 m² ubicado en Alcalá, Guía de Isora, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un piso de 68 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Alcalá, con acceso cercano a la carretera TF-47, que conecta con otras zonas de Guía de Isora y con la red principal de carreteras de la isla. Dispone de líneas de autobús interurbano que comunican con localidades vecinas y ofrece conexiones directas con puntos importantes del sur de Tenerife. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y otros negocios comerciales. Próximo al centro de salud de Alcalá y a pocos minutos de la playa de Alcalá. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

2005

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 68.33 m² pero el catastro registra 59 m² (-14%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0705110CS2200N0004JB
Superficie catastral
59 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 68.33m² en Guía de Isora a 3234€/m². Sin referencia zonal. estado pendiente de análisis visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (6 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Guía de Isora, Santa Cruz de Tenerife

Costes estimados de adquisición

Precio del activo221.000 €
ITP 6.5% — Canarias14.365 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)774 €
Inversión total estimada237.139 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 2 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (14 días)
En Atalaya desde13 sept 2026
Última actualización22 sept 2026

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