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La Pintada 18-20 Portal 2 2º Duplex

Peñafiel, Valladolid • Piso · Subasta • Ref: #F0F9E65C

122.060 €
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Superficie

73 m²

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA.- Número NOVENTA, Vivienda en dúplex 14-B, con entrada por el portal número DOS del edificio a calle La Pintada, situada en la planta segunda, por la que tiene su acceso, que se complementa con la planta bajo cubierta situada encima de la misma, comunicadas ambas entre sí interiormente. Perteneciente al Conjunto o Bloque sito en la calle de La Pintada nº 18-20 y calle Las Rondas s/nº, en el casco urbano de Peñafiel.

Características

Baños

1

Año construcción

2008

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)151.091 €
Detalle cargasHipoteca a favor de HOIST FINANCE SPAIN SL UNIPERSONAL por 109993.30 euros de capital, 5279.68 euros de intereses ordinarios, 7919.52 euros de intereses de demora y 27498.33 euros de costas y gastos. Afección fiscal por transmisiones autoliquidadas por 5 años hasta el 31/08/2021. Nota marginal de certificación de dominio y cargas del Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Valladolid.
Hipoteca151.091 €
Puja mínima122.060 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca activa con un valor de subasta de 122.060 euros y cargas totales de 151.090,83 euros. La fase de ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 72.5 m² pero el catastro registra 107 m² (+48%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7061206VM0076S0090JH
Superficie catastral
107 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Peñafiel a 122,060€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Peñafiel, Valladolid

Costes estimados de adquisición

Precio del activo122.060 €
ITP 8% — Castilla y León9.765 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)427 €
Inversión total estimada133.252 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (2 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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