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AtalayaAtalaya

Piso en San Pedro del Pinatar

Calle Oceano Atlantico

San Pedro del Pinatar, Murcia • Subasta • Ref: #F065C266

99.200 €-68% vs mercado de zona
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Superficie

102 m²

Precio / m²

973 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
80
Calle Oceano Atlantico — San Pedro del Pinatar
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada de ladrillo caravista se encuentra en buen estado, sin signos de deterioro.
  • •Balcon: Los balcones presentan barandillas de hierro forjado en buen estado y persianas enrollables.
  • •Exterior: Las ventanas tienen rejas de seguridad y marcos en buen estado.

Descripción

Piso de 102 m² ubicado en San Pedro del Pinatar, Murcia. Se trata de un piso de 102 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje en planta sótano. El piso se sitúa en Los Cuarteros, núcleo urbano de San Pedro del Pinatar, con acceso próximo a la carretera N-332, que conecta fácilmente con otras localidades de la zona. Dispone de servicio de autobuses interurbanos que comunican con el centro del municipio y localidades cercanas. En Los Cuarteros se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. A pocos minutos se localizan la playa de Villananitos y el puerto deportivo Marina de Las Salinas. En el entorno se encuentra además el Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, que constituye uno de los principales espacios naturales del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2007

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
5088314XG9858G0035HK
Superficie catastral
108 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

80/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 102.00m² en San Pedro del Pinatar a 973€/m² (mediana zona 2753€/m², delta -64.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (24 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -64.7% frente a la mediana zonal (2753€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San Pedro del Pinatar, Murcia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-67.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.031 € /m²
Tu activo
973 € /m²
Periodo
2026-05
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo99.200 €
ITP 8% — Murcia7.936 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)347 €
Inversión total estimada108.483 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (84 días)
En Atalaya desde20 jul 2026
Última actualización24 sept 2026

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