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Calle José Díaz Oliva, 8 Escalera G, Puerta, 48

Huerta Nueva, Málaga • Parking · Subasta • Ref: #EFFF547C

4.134 €
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OcupaciónSin confirmar
57
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

APARCAMIENTO EN DESCUBIERTO SEÑALADO CON EL NÚMERO 48 DE LA ESCALERA G EN EDIFICIO SITO EN EL NÚMERO OCHO DE LA CALLE JOSÉ DÍAZ OLIVA.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasSIN CARGAS PREFERENTES
Depósito (%)5%
Fase judicialdesconocido
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoNo se especifica el tipo de subasta ni el valor de la puja mínima, lo que introduce incertidumbre. Aunque se indica 'sin cargas preferentes', la falta de certificación registral completa impide una evaluación exhaustiva de posibles cargas no preferentes o deudas de IBI/comunidad.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3387105UF7638N0002DU
Superficie catastral
14 m²
Año construcción
2020
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

57/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
14/15
Liquidez zona
1/15

Subasta BOE en Málaga. Puja mínima 4,134€ vs tasación 8,268€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (4,134€ vs 8,268€)
  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Huerta Nueva, Málaga, Málaga

Costes estimados de adquisición

Precio del activo4.134 €
ITP 7% — Andalucía289 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada5.723 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (6 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

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