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Casa en Argamasilla de Alba

Argamasilla de Alba, Ciudad Real • Ref: #EFA12AE9

54.000 €
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Superficie

219 m²

Precio / m²

247 €

Habitaciones

5

OcupaciónSin confirmar
74
Casa en Argamasilla de Alba — Argamasilla de Alba
Foto: Hipoges
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Descripción

¿Buscas comprar una casa residencial de 5 dormitorios en Argamasilla de Alba? No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad esta casa residencial ubicada en la localidad de Argamasilla de Alba, provincia de Ciudad Real. Cuenta con dos plantas conectadas mediante escalera interior y una superficie de 219m² bien distribuidos en 2 amplios y luminosos salones, 2 cocinas amuebladas, una en cada planta, 5 espaciosos dormitorios, 2 cuartos de baño completos con bañera, lavadero y trastero. Argamasilla de Alba destaca por su entorno tranquilo y su rica historia. Rodeada de extensos campos de cultivo y paisajes naturales, la localidad ofrece un ambiente auténticamente castellano. Sus accesos son accesibles a través de carreteras bien conectadas, facilitando la llegada desde ciudades cercanas. Conocida por su impresionante Plaza de Cervantes, Argamasilla de Alba también está vinculada a la leyenda de Don Quijote. Este pintoresco lugar ofrece a los visitantes una experiencia cultural única, combinando su patrimonio histórico con la belleza serena de la región. ¿Te gustaría tener más información sobre esta casa residencial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Inmueble acogido a la campaña “Home Summer Discount” Aprovecha nuestros magníficos descuentos hasta el 31 de agosto en una amplia selección de propiedades residenciales, tanto en zonas costeras como en el interior. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Sí

Parking

No

Año construcción

1950

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Sí

Jardín

No

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2311403VJ9321S
Superficie catastral
219 m²
Año construcción
1950
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

74/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 219.00m² en Argamasilla de Alba a 247€/m² (mediana zona 459€/m², delta -46.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 259 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -46.2% frente a la mediana zonal (459€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Argamasilla de Alba, Ciudad Real

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-24.2%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
326 € /m²
Tu activo
247 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo54.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.860 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada60.160 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original