Vivienda en Venta en Calle Forte,15

Yecla, Murcia • Piso • Ref: #EEB410BB

135.000 €

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Superficie

100 m²

Precio / m²

1.350 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Vivienda en Venta en Calle Forte,15 — Yecla

Foto: Diglo

1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto y balcones con barandillas de hierro forjado, que parecen estar en buen estado general.
•Exterior: Se observan locales comerciales en la planta baja, algunos con carteles de "Se Alquila" o "Contrabando", lo que sugiere actividad comercial en la zona.
•Exterior: La calle es estrecha y hay coches aparcados a lo largo de la acera, indicando una zona urbana con tráfico.

descriptionDescripción

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Yecla en Murcia. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 100 m². La Vivienda está localizada en la población de Yecla, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 4156406XH6745E0008TH. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB

Características

Baños

Año construcción

1999

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 100 m² pero el catastro registra 148 m² (+48%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

4156406XH6745E0008TH

Superficie catastral

148 m²

Año construcción

1999

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: —

Vivienda de 100.00m² en Yecla a 1350€/m² (mediana zona 788€/m², delta +71.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiesgos

−Precio +71.3% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Yecla, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+71.3%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 788 € /m²
Tu activo: 1.350 € /m²
Muestras: 115
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

+127.3%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 594 € /m²
Tu activo: 1.350 € /m²
Muestras: 24
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo135.000 €

ITP 8% — Murcia10.800 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)473 €

Inversión total estimada147.273 €

Reforma estimada (estado: mejorable)40.000 € – 70.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo

En Atalaya desde17 sept 2026

Última actualización17 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original