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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Terciario en la Cerámica

ValladolidSueloRef: #EE840F17

118.000 €
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Superficie

2903 m²

Precio / m²

41 €

OcupaciónSin confirmar
69
Suelo Urbano Terciario en la Cerámica — Valladolid
Foto: Hipoges
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano terciario ubicado en Valladolid. Muy bien comunicado por carretera por el este de la capital pucelana, así como por líneas de transporte urbano municipal, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. En núcleo urbano consolidado, se ubica cerca del Centro de Especialidades Pilarica, el Hospital Clínico de Valladolid y el Hospital del Sagrado Corazón de Jesús. Está estratégicamente ubicada, lo que facilita hacer excursiones de un día a ciudades cercanas como Salamanca, Segovia y Ávila. Alberga numerosos monumentos y edificios históricos, como la Plaza Mayor, la Catedral de Valladolid y el Monasterio de San Benito. La Semana Santa de Valladolid es famosa en toda España por su esplendor. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, farmacias y gran oferta gastronómica. - Terciario comercial: Característico Cualificado 16.000,00 - Terciario de oficinas: Característico Cualificado 15.639,50 - Productivo (comercial/terciario/industrial): Característico Cualificado 47.459,24 - Nº máximo de plantas sobre rasante 4,00 / bajo rasante 1,00 / altura máxima 13,75 m. - Referencia catastral: 47900A012003070000YE Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
47900A012003070000YE

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Suelo urbano (uso terciario) de 2903.00m² en Valladolid a 41€/m² (mediana zona 19€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Valladolid, Valladolid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+355.6%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
9 € /m²
Tu activo
41 € /m²
Muestras
45
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo118.000 €
ITP 8% — Castilla y León9.440 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)413 €
Inversión total estimada128.853 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original