Calle Palmera Antigua Nº 16 Planta 2º Casa G1 de la Manzaba G

Huelva • Casa · Subasta • Ref: #EDEFA2DD

51.850 €-55% vs mercado de zona

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Superficie

74 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

LA QUE CONSTA EN EL CERTIFICADO DECARGAS PUBLICADO EN EL BOE

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)30.500 €

Detalle cargasCondición Resolutoria constituida en la inscripción 2ª, a favor del Instituto Nacional de la Vivienda para garantizar el pago de un precio aplazado de CUATROCIENTOS DIECISIETE EUROS CON VEINTISIETE CENTIMOS -SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTAS VEINTIOCHO PESETAS-. Por un plazo de duración de diez años a partir de la fecha escritura. Constituida por la inscripción 2ª, mediante escritura otorgada en Huelva, el 23 de Marzo de 1981, ante el Notario Don José Ignacio Fuentes López. La HIPOTECA de la inscripción 3ª, a favor de CAIXABANK, S.A., para responder de TREINTA MIL QUINIENTOS euros de principal; de un 15% del principal para intereses ordinarios; de un 45% del principal para intereses de demora; y de un 10% del principal para costas y gastos. Valorada a efectos de subasta en un 170% del principal. Por un plazo de duración de 246 meses contados a partir de la fecha de la escritura. Según resulta de la inscripción 3ª causada por escritura otorgada en HUELVA ante el notario TOMÁS GIMÉNEZ VILLANUEVA, el día 15/12/10, con número de protocolo 2375/2010. La titularidad de esta hipoteca la ostenta hoy la entidad CAIXABANK, S.A., según resulta de instancia suscrita en Barcelona, el veintidós de octubre de dos mil catorce, por Doña María Llorens, Alonso, representante de la entidad "Tecnotramit Gestión, S.L.", y esta a su vez de "Caixabank, S.A.", debidamente legitimada por la Notario de Barcelona Doña Ariel Sultán Benguigui, el veintitrés de octubre de dos mil catorce, que motivó la inscripción 4ª. La hipoteca de la referida inscripción 3ª, fusionada por la 4ª, se halla subsistente y sin cancelar. Al margen de la misma se extiende nota de expedición de esta certificación. Al margen de la inscripción/anotación 3, consta la siguiente nota: AFECTA A IMPUESTO por 5 años. Ingresados por autoliquidación 518,5 euros. Huelva a 20 de Enero de 2011.- Al margen de la inscripción/anotación 4, consta la siguiente nota: Esta finca queda AFECTA durante CINCO AÑOS, en garantía de las liquidaciones que puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, cuya exención ha sido alegada en autoliquidación de la que se archiva carta de pago. Huelva a 11 de Noviembre de 2014.-

Hipoteca30.500 €

Puja mínima51.850 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y una condición resolutoria, lo que añade complejidad. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. Sin embargo, la deuda hipotecaria es significativamente menor que el valor de subasta, lo que reduce el riesgo financiero.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

2760201PB8226S

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

83/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: 13/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Huelva a 51,850€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

+Descuento del -55.5% frente a la mediana zonal (1578€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Huelva, Huelva, Huelva

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-55.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.578 € /m²
Tu activo: 703 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo51.850 €

ITP 7% — Andalucía3.630 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada56.780 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (15 días)

En Atalaya desde8 sept 2026

Última actualización8 sept 2026

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