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AtalayaAtalaya

Sc 2, Polígono, 9

Sarracín, BurgosSueloRef: #EDB106AF

979.267 €
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Superficie

27480 m²

Precio / m²

36 €

OcupaciónLibre
36
Sc 2, Polígono, 9 — Sarracín
Foto: Solvia
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbanizable de 98.867 m² ubicado en Sarracín, Burgos. Se trata de un lote formado por 19 suelos urbanizables delimitados, de uso residencial para casa adosada/pareada. El suelo se sitúa en el polígono 9 de Sarracín, en la periferia de la localidad, con buenos accesos a través de la carretera N-234, que conecta directamente con la autovía A-1, facilitando la comunicación con Burgos y otras localidades cercanas. Además, la zona cuenta con transporte público, incluyendo líneas de autobuses interurbanos que conectan Sarracín con el centro de Burgos y otras áreas de interés. En Sarracín, los residentes pueden disfrutar de una variedad de servicios esenciales como supermercados, restaurantes y pequeños comercios locales. También se encuentran disponibles instalaciones deportivas y centros educativos en las cercanías. En cuanto a servicios sanitarios, el Hospital Universitario de Burgos se encuentra a una distancia accesible, ofreciendo atención médica de calidad. La localidad también cuenta con oficinas bancarias y otros servicios básicos para cubrir las necesidades diarias de los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
09374A011000180000OW
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 307 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 27480.00m² en Sarracín a 36€/m² (mediana zona 198€/m², delta -81.8%). Posesión libre. Zona muy_baja, 304 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -81.8% frente a la mediana zonal (198€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sarracín, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-90.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
375 € /m²
Tu activo
36 € /m²
Muestras
149
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo979.267 €
ITP 8% — Castilla y León78.341 €
Notaría (est.)1.469 €
Registro de la Propiedad (est.)979 €
Gestoría (est.)3.427 €
Inversión total estimada1.063.483 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2025 (307 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original