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AtalayaAtalaya

Piso en Daimiel

Calle Sancho Panza

Daimiel, Ciudad Real • Ref: #EDA67721

8.000 €
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Superficie

126 m²

Precio / m²

63 €

Habitaciones

2

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
39
Calle Sancho Panza — Daimiel
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Presenta graves problemas de humedad por capilaridad y filtraciones visibles con degradacion evidente del revestimiento exterior.
  • •Dormitorio: Espacio vacio y degradado, con colchon en mal estado en el suelo y carpinteria interior basica y antigua.
  • •Pasillo: Se observa comunicacion con otras estancias con acabados austeros y necesidad de actualizacion integral.

Descripción

Piso de 126 m² ubicado en Daimiel, Ciudad Real. Se trata de un piso de 126 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Daimiel, contando con buenos accesos mediante la carretera N-420 y la CM-4114, lo que facilita la conexión con las principales vías de la provincia. La localidad dispone de estación de tren de Media Distancia, con conexiones a ciudades próximas como Ciudad Real y Alcázar de San Juan, y de servicios de autobús interurbano que comunican Daimiel con otras poblaciones de la zona. En esta ubicación se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque del Carmen, un amplio espacio verde para actividades al aire libre y esparcimiento, y el Museo Comarcal de Daimiel, reconocido por su interés cultural y patrimonial. Además, el Hospital Virgen de las Cruces, situado en el municipio, proporciona servicio sanitario especializado y de urgencias. También es reseñable la cercanía de centros de salud, farmacias y un centro comercial de referencia en la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1900

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
6846017VJ4264N0002DF
Superficie catastral
126 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1060 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
10/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 126.00m² en Daimiel a 63€/m² (mediana zona 467€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 256 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riesgos

  • −1050 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Daimiel, Ciudad Real

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-81.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
336 € /m²
Tu activo
63 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo8.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha720 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada10.020 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
17 sept 2026
11.550 €arrow_forward8.000 €-30.74%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2023 (1060 días)
En Atalaya desde14 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original