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Parking en Sant Feliu de Llobregat

Calle Països Catalans

Torreblanca, Sant Feliu de Llobregat, Barcelona • Ref: #ED9DE76B

1.200 €

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OcupaciónLibre

Calle Països Catalans — Torreblanca, Sant Feliu de Llobregat

Foto: Solvia

1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

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Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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Descripción

Promoción de locales y garajes con trastero en venta situados en Sant Feliu de Llobregat, capital de la comarca catalana del Bajo Llobregat, provincia de Barcelona, España. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Los garajes tienen un buen acceso desde el exterior y suficiente espacio de maniobra en el interior, con superficies desde 11 m². Localizados frente al parque Torreblanca y con las conexiones a vías de comunicación y transportes públicos inmejorables. Se encuentran ubicados en una bonita urbanización con zonas verdes y parques para niños. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Sí

Año construcción

2013

Jardín

Sí

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral

1016201DF2811E0183LS

Superficie catastral

7 m²

Año construcción

2013

Uso catastral

Trastero/garaje (residencial)

Cómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 4773 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

83/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: 20/20
Demanda de zona: 11/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 14/15

Parking de ?m² en Sant Feliu de Llobregat a ?€/m² (mediana zona 430€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

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Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 120 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

−4748 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Torreblanca, Sant Feliu de Llobregat, Barcelona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

—

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 430 € /m²
Muestras: 119
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.200 €

ITP 10% — Cataluña120 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada2.620 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdesept 2013 (4773 días)

En Atalaya desde11 sept 2026

Última actualización24 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original