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AtalayaAtalaya

Casa en Pozo Alcón

Calle Rambla Derecha, s/n

Pozo Alcón, Jaén • Ref: #ED0738A6

1.570 €
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Superficie

126 m²

Precio / m²

12 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
64
Calle Rambla Derecha, s/n — Pozo Alcón
Foto: aliseda
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad, lo que indica falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Las ventanas tienen persianas antiguas y rejas que muestran signos de desgaste.

Descripción

¿Buscas una casa acogedora en un entorno tranquilo y pintoresco? Te presentamos esta encantadora casa de segunda mano en venta, ubicada en la Calle Rambla Derecha, Pozo Alcón. Con una superficie construida de 126 m², esta propiedad ofrece un espacio amplio y cómodo, ideal para aquellos que buscan un hogar en un entorno rural apacible. La casa dispone de una habitación y un baño, lo que la convierte en una opción perfecta para una persona o una pareja que valoren la tranquilidad y la intimidad. La distribución del espacio está pensada para maximizar la comodidad y la funcionalidad, proporcionando un ambiente cálido y acogedor. Pozo Alcón es un municipio atractivo para vivir por su entorno natural privilegiado, situado en la Sierra de Cazorla, Segura y Las Villas, un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. Además, su comunidad es conocida por ser amable y acogedora, lo que te permitirá integrarte rápidamente y disfrutar de una vida tranquila y apacible. Además, la provincia de Jaén ofrece una calidad de vida excepcional, con una rica historia, una gastronomía deliciosa y un entorno natural impresionante. Vivir en Jaén te permitirá disfrutar de una mezcla perfecta entre tradición y modernidad. La propiedad cuenta con una categoría de certificación energética E, lo que refleja su eficiencia en términos de consumo energético. Esta casa es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en un lugar sereno y con encanto en la provincia de Jaén. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa casa en Pozo Alcón!

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1940

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
2798609WG0629N0001JX
Superficie catastral
126 m²
Año construcción
1940
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 5283 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 126.00m² en Pozo Alcón a 12€/m² (mediana zona 492€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 256 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riesgos

  • −5258 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pozo Alcón, Jaén

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-97.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
473 € /m²
Tu activo
12 € /m²
Muestras
288
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.570 €
ITP 7% — Andalucía110 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada2.980 €
Reforma estimada (estado: mejorable)50.500 € – 88.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 3 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
9 may 2026
1.800 €arrow_forward1.710 €-5%
21 ago 2026
1.710 €arrow_forward1.620 €-5.26%
1 oct 2026
1.620 €arrow_forward1.570 €-3.09%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdemay 2012 (5283 días)
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización24 oct 2026

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